Объёмы и виды работ
Строительные работы подразделяются на три группы:
- общестроительные (земляные, буровзрывные, свайные работы, искусственное закрепление грунтов, фундаменты и стены подземной части здания, стены, каркас, перекрытия и перегородки, бетонные работы, устройство полов, кровель, отделочные работы, заполнение проемов, лестницы и площадки, автомобильные мосты, дороги, тоннели, озеленение и благоустройство и др.);
- санитарно-технические (устройство внутренних трубопроводов водоснабжения, канализаций, газоснабжения, отопления, вентиляция, а также прокладка наружных трубопроводов для водоснабжения, канализации, тепло- и газификации, водостоков и др.);
- специальные строительные работы – работы, не связанные с сооружениями зданий или их основных конструкций, а предназначенные для установки оборудования и обеспечения в последующем технологического процесса (фундаменты под оборудование, технологические каналы, тоннели, приямки, камеры и др. устройства).
Монтажные работы включают в себя:
- операции по сборке, установке и приведению в рабочее состояние оборудования технологического, подъемно-транспортного и прочего назначения;
- устройство технологических трубопроводов и проводок энергоснабжения;
- изоляцию устанавливаемого оборудования и технологических трубопроводов;
- сборку и установку обслуживающих площадок и лестниц, конструктивно связанных с оборудованием предприятий, а также инженерного оборудования жилых и общественных зданий, включая энергетические и тепловые распределительные устройства, лифты, эскалаторы и транспортеры, средства водо- и воздухообмена.
Качество выполненных работ
Качество строительной продукции – основной фактор, влияющий на стоимость строительства, экономичность и долговечность объектов. Недостаточное внимание к качеству приводит к удорожанию строительства, увеличению эксплуатационных расходов для поддержания требуемого технического состояния построенного объекта, ухудшению необходимых удобств и комфорта для проживающих, а в отдельных случаях – к авариям недоброкачественно построенных зданий и сооружений. Контролем качества строительной продукции считается проверка соответствия показателей качества продукции установленным требованиям, которые зафиксированы в проекте, стандартах и технических условиях, договорах о поставке, паспортах на изделия и других документах. Задачи контроля состоят в предупреждении дефектов и брака в работе и обеспечении требуемого качества продукции.
Стоимость выполненных работ
Сметная стоимость строительства определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. В иных случаях сметная стоимость строительства определяется с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
Сметная стоимость строительства используется при формировании
- начальной (максимальной) цены контрактов,
- цены контрактов, заключаемых с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем),
- предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, сохранению объектов культурного наследия в соответствии с
- законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд,
- законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц,
- формировании цены иных договоров, при условии, что определение сметной стоимости строительства является обязательным.
Цели:
- соответствие видов выполненных работ и их объём (количественные параметры, например, площадь, на которой проводятся работы, количество материалов и др.) предусмотренным договорной и проектно-сметной документацией;
- выявление невыполненных работ на объекте;
- выявление имеющихся дефектов строительных работ;
- соответствие качества выполненных работ строительно-техническим правилам, ГОСТам, СНИПам и пр.;
- определение стоимости выполненных и невыполненных работ на объекте:
- определение стоимость восстановительных работ по устранению дефектов;
-
Вопросы:
- Какие строительные работы по Договору были выполнены подрядчиком на объекте, расположенном по адресу__________________________________?
- Какие работы по Договору на объекте были выполнены третьими лицами?
- Соответствует ли объём, качество и стоимость выполненных подрядчиком работ условиям Договора, а также требованиям действующего законодательства и строительно-техническим нормам?
- Соответствуют ли объёмы работ, установленные подписанными сторонами актами формы КС-2, объёму работ, фактически выполненном на объекте? Если объёмы работ не соответствуют, то указать, в чём имеются расхождения и установить, какими документами подтверждается выполнение работ в этих объёмах.
- Соответствуют ли выполненные подрядчиком работы (объём и качество) на объекте, расположенном по адресу: ___________________________, условиям государственного контракта ___________________, в том числе, объёму работ, установленному в Техническом задании?
- Соответствует ли предоставленная подрядчиком исполнительная техническая документация требованиям к её составлению и порядку ведения?
- Какова стоимость выполненных работ на объекте?
- Какова стоимость работ, предусмотренных проектно-сметной документацией, но не выполненных на объекте?
- Какова стоимость устранения выявленных недостатков на объекте?
- Соответствуют ли расценки, примененные в актах о приемке выполненных работ (форма № КС-2), цене работ, предусмотренной Договором?
- Соответствуют ли расценки, примененные в актах о приемке выполненных работ (форма №КС-2), характеру и трудоемкости строительных работ, фактически выполненных подрядчиком на объекте?
Документы, предоставляемые на экспертизу:
- договорная документация;
- учётная и отчётная документация;
- исполнительно-техническая документация;
- претензионная переписка.