«Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости»
Объекты оценки:
- недвижимое имущество – жилая и коммерческая недвижимость, объекты незавершенного строительства и земельные участки;
- движимое имущество – промышленное оборудование, бытовая техника, мебель, предметы интерьера, транспортные средства;
- право требования возмещения материального ущерба, причинённому имуществу;
- предприятие – бизнес (право собственности на определённый пакет акций, на определённую долю участника в уставном капитале);
- объекты интеллектуальной собственности – произведения науки, литературы и искусства, изобретения, полезные модели, промышленные образцы и др.;
- работы и услуги.
Вопросы:
- Какова рыночная стоимость объекта оценки (указать) по состоянию на «__» _________________ 20__ г.?
- Какова рыночная стоимость ½ доли квартиры по состоянию на «__» _________________ 20__ г.?
- Какова рыночная стоимость арендной платы на помещение ___________, расположенное по адресу: _________________, за период с «__» _________________ 20__ г. по «__» _________________ 20__ г.?
- Какова стоимость улучшений, произведенных арендатором, по состоянию на «__» _________________ 20__ г.?
- Какова кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером _________________, расположенного по адресу: _________________?
- Какова залоговая стоимость объекта оценки с кадастровым номером _________________, расположенного по адресу: _________________?
- 7. Какова инвестиционная стоимость объекта оценки с кадастровым номером _______________, расположенного по адресу: _________________?
- Какова рыночная стоимость права требования возмещения материального ущерба, причинённому мебели и технике в результате залива, по состоянию на дату произошедшего события?
- Какова рыночная стоимость действительной доли (указать наименование собственника и размер доли) в уставном капитале (указать наименование организации) по состоянию на «__» _________________ 20__ г.?
Документы, предоставляемые на экспертизу:
- правоустанавливающая документация на имущество;
- документы, отражающие закупочную стоимость объекта (договор купли-продажи, товарные накладные, чеки и др.)
Оценка недвижимости:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ЕГРН);
- технический план или кадастровый паспорт;
Оценка движимого имущества:
- сведения об объекте, позволяющие его идентифицировать (марка, место сборки, модель, серийный и инвентарный номер и т. д.);
- основные характеристики объекта;
- информация о местонахождении;
- информация о датах консервации и произведенном ремонте или модернизации;
- паспорт транспортного средства или свидетельство транспортного средства, сведения о пробеге транспортного средства;
Оценка бизнеса
- учредительные и регистрационные документы, в т.ч. выписка из ЕГРЮЛ;
- данные об организационной структуре компании, наличии дочерних организаций;
- список и информация обо всех имеющихся активах;
- бухгалтерская отчётность по формам 1 и 2 за текущий год и предыдущие 5 лет с расшифровкой всех статей баланса, а также заключения аудиторов (при наличии);
- сведения о кредиторской и дебиторской задолженностях.
Оценка объектов интеллектуальной собственности:
- свидетельства, авторские договоры, патенты, лицензионные договоры;
- характеристики объектов интеллектуальной собственности;
- источники получения доходов от объектов интеллектуальной собственности;
- затраты, необходимые на приобретение прав и использования объектов интеллектуальной собственности.
Оценка работ и услуг:
- договорная документация на оказываемые услуги и выполняемые работы;
- сведения о составе оказываемых услуг и выполняемых работах.
«МААТ. ЦСЭ А. Котовой» осуществляет оценочную деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ. Оценку проводят оценщики, являющиеся членами саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также получившие квалификационные аттестаты на право проведения оценки. В досудебном порядке по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определённой стоимости составляется Отчёт об оценке объекта оценки.