логотип МААТ Котовой
МААТ
Центр судебных экспертиз Анастасии Котовой
г. Москва, ул. Академика Королёва, дом 13, строение 1, подъезд 5, этаж 8, офис 832

Раздел домовладений

Скидка за онлайн заказ
Оставьте заявку и получите скидку 5 % за онлайн заказ!
Отправить заявку
Посмотреть выполненные проекты
Получить коммерческое предложение
Соблюдение законности
Независимость экспертов
Объективность исследований
Доказательная сила
Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Заказать услугу
alt
Исследование строительных объектов и функционально связанных с ними земельных участков с целью установления возможности и разработки вариантов их преобразования (реального раздела, выдела, определения порядка пользования и пр.). Раздел земельных участков рассматривается в рамках проводимой землеустроительной экспертизы 

Цели:

  • установление технического состояния (в частности, величины физического износа) зданий, строений, сооружений, инженерного оборудования и коммуникаций – элементов спорных домовладений (иных строительных комплексов различного назначения);
  • определение технических характеристик объекта (площадь, этажность, количество помещений, лестниц, количество входов и выходов из здания);
  • установление взаимного расположения зданий, строений и сооружений, инженерного оборудования и коммуникаций домовладения (иного строительного комплекса), их отдельных фрагментов;
  • выдел в натуре доли собственника из общего имущества;
  • определение возможности выдела доли и отступления от неё;
  • раздел жилого дома;
  • определение порядка пользования зданием, помещением.

Вопросы

  • Какие здания и сооружения находятся на земельном участке с кадастровым номером _____________________, расположенном по адресу: _____________________?
  • Каковы технические характеристики объекта строительства _____________________, расположенного по адресу: _____________________?
  • • Каково техническое состояние здания / жилого дома, расположенного по адресу: _____________________?
  • Имеется ли техническая возможность разделения жилого дома в равных долях (или в иных заданных значениях)?
  • Возможен ли раздел жилого дома по предложенным вариантам _____________________?
  • При отсутствии возможности раздела домовладения (выдела его части) в точном соответствии с указанными долями имеется ли техническая возможность раздела (выдела) с отступлениями от указанной величины? Предложить варианты раздела (выдела) домовладения с максимальным приближением к величинам указанных долей в натуральном выражении.
  • Обладает ли исследуемый объект признаками индивидуальной жилищной застройки или он относится к многоквартирному дому / является квартирой, входящей в состав многоквартирного дома?
  • Имеет ли домовладение помещения общего пользования и общие инженерные коммуникации?
  • Соответствует ли домовладение строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, градостроительным нормам и правилам?

Документы, предоставляемые на экспертизу:

  • правоустанавливающая документация на недвижимое имущество;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ЕГРН);
  • технический план или технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • проектная документация на жилой дом;
  • планы сетей;
  • инженерно-топографический план.