Раздел недвижимости

На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы: 

1) Возможен ли раздел жилого дома К№: ХХ площадью ХХкв.м., расположенного по адресу: ХХХ, с учетом его технического состояния, положений соответствующих нормативно-правовых актов, а именно:

1.1. - выдел Иванову П.П.. части жилого дома (автономного жилого блока)
площадью ХХ кв.м., состоящее из следующих помещений: ХХХ
с учетом фактически сложившегося порядка пользования и доли истца в праве собственности на дом, равной 1/4 (при отсутствии возможности - разработать иные варианты).

2) Возможно ли формирование испрашиваемого истцом земельного участка с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 501 кв.м., по адресу: ХХХ  в координатах, указанных в просительной части искового заявления (л.д.5) с учетом  правоустанавливающих документов, границ смежных земельных участков, фактически сложившегося порядка пользования, действующих НПА в землеустроительной сфере, ПЗЗ, СНиП, охранных зон? (при отсутствии возможности - разработать иные варианты)