логотип МААТ Котовой
МААТ
Центр судебных экспертиз Анастасии Котовой
г. Москва, ул. Академика Королёва, дом 13, строение 1, подъезд 5, этаж 8, офис 832

Определение объема, качества и стоимости выполненных работ

Скидка за онлайн заказ
Оставьте заявку и получите скидку 5 % за онлайн заказ!
Отправить заявку
Посмотреть выполненные проекты
Получить коммерческое предложение
Соблюдение законности
Независимость экспертов
Объективность исследований
Доказательная сила
Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Заказать услугу
alt

Объёмы и виды работ

Работы – строительно-монтажные и пусконаладочные работы, выполняемые генеральным подрядчиком на объекте либо привлеченными им лицами, в соответствии с условиями договора и согласно проекту.

Строительные работы подразделяются на три группы:

  • общестроительные (земляные, буровзрывные, свайные работы, искусственное закрепление грунтов, фундаменты и стены подземной части здания, стены, каркас, перекрытия и перегородки, бетонные работы, устройство полов, кровель, отделочные работы, заполнение проемов, лестницы и площадки, автомобильные мосты, дороги, тоннели, озеленение и благоустройство и др.);
  • санитарно-технические (устройство внутренних трубопроводов водоснабжения, канализаций, газоснабжения, отопления, вентиляция, а также прокладка наружных трубопроводов для водоснабжения, канализации, тепло- и газификации, водостоков и др.);
  • специальные строительные работы – работы, не связанные с сооружениями зданий или их основных конструкций, а предназначенные для установки оборудования и обеспечения в последующем технологического процесса (фундаменты под оборудование, технологические каналы, тоннели, приямки, камеры и др. устройства).

Монтажные работы включают в себя:

  • операции по сборке, установке и приведению в рабочее состояние оборудования технологического, подъемно-транспортного и прочего назначения;
  • устройство технологических трубопроводов и проводок энергоснабжения;
  • изоляцию устанавливаемого оборудования и технологических трубопроводов;
  • сборку и установку обслуживающих площадок и лестниц, конструктивно связанных с оборудованием предприятий, а также инженерного оборудования жилых и общественных зданий, включая энергетические и тепловые распределительные устройства, лифты, эскалаторы и транспортеры, средства водо- и воздухообмена.

Качество выполненных работ

Качество строительной продукции – основной фактор, влияющий на стоимость строительства, экономичность и долговечность объектов. Недостаточное внимание к качеству приводит к удорожанию строительства, увеличению эксплуатационных расходов для поддержания требуемого технического состояния построенного объекта, ухудшению необходимых удобств и комфорта для проживающих, а в отдельных случаях – к авариям недоброкачественно построенных зданий и сооружений. Контролем качества строительной продукции считается проверка соответствия показателей качества продукции установленным требованиям, которые зафиксированы в проекте, стандартах и технических условиях, договорах о поставке, паспортах на изделия и других документах. Задачи контроля состоят в предупреждении дефектов и брака в работе и обеспечении требуемого качества продукции.

Стоимость выполненных работ

Сметная стоимость строительства определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. В иных случаях сметная стоимость строительства определяется с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Сметная стоимость строительства используется при формировании

  • начальной (максимальной) цены контрактов,
  • цены контрактов, заключаемых с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем),
  • предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, сохранению объектов культурного наследия в соответствии с
  • законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд,
  • законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц,
  • формировании цены иных договоров, при условии, что определение сметной стоимости строительства является обязательным.

Цели:

  • соответствие видов выполненных работ и их объём (количественные параметры, например, площадь, на которой проводятся работы, количество материалов и др.) предусмотренным договорной и проектно-сметной документацией;
  • выявление невыполненных работ на объекте;
  • выявление имеющихся дефектов строительных работ;
  • соответствие качества выполненных работ строительно-техническим правилам, ГОСТам, СНИПам и пр.;
  • определение стоимости выполненных и невыполненных работ на объекте:
  • определение стоимость восстановительных работ по устранению дефектов;

Вопросы:

  • Какие строительные работы по Договору были выполнены подрядчиком на объекте, расположенном по адресу__________________________________?
  • Какие работы по Договору на объекте были выполнены третьими лицами?
  • Соответствует ли объём, качество и стоимость выполненных подрядчиком работ условиям Договора, а также требованиям действующего законодательства и строительно-техническим нормам?
  • Соответствуют ли объёмы работ, установленные подписанными сторонами актами формы КС-2, объёму работ, фактически выполненном на объекте? Если объёмы работ не соответствуют, то указать, в чём имеются расхождения и установить, какими документами подтверждается выполнение работ в этих объёмах.
  • Соответствуют ли выполненные подрядчиком работы (объём и качество) на объекте, расположенном по адресу: ___________________________, условиям государственного контракта ___________________, в том числе, объёму работ, установленному в Техническом задании?
  • Соответствует ли предоставленная подрядчиком исполнительная техническая документация требованиям к её составлению и порядку ведения?
  • Какова стоимость выполненных работ на объекте?
  • Какова стоимость работ, предусмотренных проектно-сметной документацией, но не выполненных на объекте?
  • Какова стоимость устранения выявленных недостатков на объекте?
  • Соответствуют ли расценки, примененные в актах о приемке выполненных работ (форма № КС-2), цене работ, предусмотренной Договором?
  • Соответствуют ли расценки, примененные в актах о приемке выполненных работ (форма №КС-2), характеру и трудоемкости строительных работ, фактически выполненных подрядчиком на объекте?

Документы, предоставляемые на экспертизу:

  • договорная документация;
  • учётная и отчётная документация;
  • исполнительно-техническая документация;
  • претензионная переписка.